未来中国经济增长的三驾马车

 现在我们转为讨论中国宏观经济。从2011年到2019年，中国GDP增速在波动中逐渐下行，大概从12%的水平回落到去年6%的水平，大概降低了一半左右。导致中国经济潜在增速下行的原因有人口老龄化加剧，以及经济增长的主要引擎从制造业转为服务业等。

受疫情影响，今年一季度中国GDP同比增速为-6.8%，但是二季度超预期反弹，取得了3.2%的好成绩。未来一段时间中国经济将会何去何从，我们可以从消费、投资、净出口的三驾马车视角出发进行展望。

从消费角度来看，在2020年上半年，受疫情影响，中国社会消费品零售同比增速一度萎缩了15%以上，航空、旅游、娱乐、餐饮、传统零售业等都是受影响比较大的行业。在4月份之后，消费增速开始反弹，但是到6月份依然没有转负为正，增速为-1.8%。

导致消费增速总体低迷，短期内很难明显反弹的原因，一方面是疫情降低了大家对未来收入和工作稳定性的预期；另一方面是过去10年内中国居民部门快速加杠杆，导致目前后续消费增速乏力。此外，过去10年内中国人均可支配收入的绝对水平在增长，但是增速在放缓。预测下半年，我们认为，消费增速会进一步反弹，但反弹不会太强劲。受到未来收入增速预期恶化的影响，消费增长必然会呈现弱势复苏状态。

下面看投资，中国的固定资产投资包含三大块：制造业、房地产和基建。在今年上半年，受疫情冲击，所有投资增速都有比较显著的下滑，但是下滑最深的是制造业投资，因为内外需都在萎缩。下滑最浅的是房地产，房地产投资在这一轮疫情冲击下表现出非常强的韧性，这是很多宏观经济学家和政府官员没有想到的。值得一提的是基建投资，基建投资近期的确在明显反弹，但是截至6月份，累计同比增速依然是负的。

未来三大投资会何去何从呢？我们总体认为，三大投资都会有一些反弹，但是制造业反弹是比较疲弱的，因为目前全球经济深度衰退，导致外需很弱，另一方面内需也不够强，这意味着制造业投资很难有强劲复苏。房地产投资我们认为很难有大的起色。今年4月和7月两次政治局会议上反复重申房住不炒，这意味着房地产调控不会有根本性的松动。今年下半年要稳中国经济，基建投资必须要进一步发力。这与“两会”期间大规模财政刺激方案的出台是有关系的。未来，我们有理由认为三大投资中基建投资增速会是最强劲的。

房地产实战运营与创新总裁高级研修班

市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。

全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。

想了解更多关于房地产实战运营的相关课程，可以联系在线老师获取更多！